O que é Contabilidade Imobiliária?

A contabilidade imobiliária conta com algumas especificações em relação aos demais setores. Por exemplo, se uma imobiliária está vendendo imóveis em São Paulo, é neste momento que os corretores deverão se atentar, principalmente em virtude das questões legais que gere o setor e que podem influenciar de forma negativa no negócio e nas finanças, caso não sejam realizadas com cautela.

Parece complexo, não é mesmo? Porém, na prática, a assistência dessas ferramentas podem facilitar inúmeras etapas, além de contribuir diretamente nas tomadas de decisões.

Especificações da contabilidade imobiliária.

Primeiramente, a contabilidade imobiliária possui detalhes específicos que o profissional precisa estar constantemente atualizado. Entre eles, estão:

Registro Contábil possuindo declaração mensal de receitas, custos e despesas;

No momento de compra e venda sobre o imóvel, só se reconhece a receita perante a assinatura do título translativo;

Ao vender imóveis ainda na planta ou em fase de construção, a produção deve autenticar a receita;

Os custos e despesas que possuem ligação, deve ocorrer o registo juntamente com as receitas, como: impostos, contribuições e taxas incidentes com relação a receita, comissões e custo do bem vendido;

No caso de locação de imóvel, deve se reconhecer a receita no período em que a imobiliária responsável assume o imóvel e o valor deve abranger a taxa de administração ou do aluguel, independente de obter o valor contratado.

Mas o que avaliar antes de contratar um profissional de contabilidade?

Observe as necessidades da sua imobiliária.

Procure entender quais são as necessidades contábeis da sua imobiliária e seja assertivo sobre tudo aquilo que procura de um profissional de contabilidade. Por exemplo: Sua imobiliária precisa apenas que o contador cumpra as obrigações legais ou que ele preste algum auxílio na gestão dos negócios? Responder essas questões é importante para que você encontre o melhor profissional.

Experiência no setor.

Assim como em qualquer outro segmento, os profissionais com mais experiência tendem a entregar resultados melhores para a seus clientes. Pois, quando se fala de contabilidade imobiliária, a experiência exigida é ainda mais importante, principalmente se ela atende empresas deste ramo.

Serviços oferecidos pela contabilidade imobiliária.

Verifique quais são os serviços oferecidos pela contabilidade e se eles oferecem aquilo que você está à procura. Visto que os profissionais desta área são altamente diversificados, podendo amparar desde a inauguração da imobiliária, até o planejamento subordinado e a gestão financeira.